КАКВО Е BIM МОДЕЛ И ЗАЩО Е ПОЛЕЗЕН НА ПРОЕКТАНТИ И СТРОИТЕЛИ?

BIM (Building Information Modeling) e начин на създаване на виртуален модел на сградата, който съдържа нейната геометрия информация. Използват се конструктивните и архитектурни елементи в реалните им размери, обзавеждане и  сградни инсталации – водопровод, канал, електро и вентилация. Проектира се с обекти, а не с линии. Софтуерните продукти позволяват едно гъвкаво моделиране на всеки елемент, смели проектантски решения и анализи, дори симулация живота на сградата. Строителите използват BIM технологията, за да управляват по-ефективно ресурсите необходими за проекта (материали, техника, време, персонал).

В момента на пазара водещите компании, които предлагат този тип софтуер, са три – Autodesk, Graphisoft и Nemetschek . Пионери в търсенето на удобство и улеснение при проектирането са Graphisoft, които през средата на 80-те започват разработването на софтуер позволяващ едновременно 2D чертане и 3D изобразяване в реални размери на сградните елементи. По-късно на пазара, през средата на 90-те години се появява и конкурентът Revit – софтуер, закупен от Autodesk през 2002 година. В края на 2006-та Nemetschek купуват Graphisoft, като по този начин две от водещите компании сливат своя капацитет в търсене на нови технологии, улесняващи проектанта.

Каква е идеята на този тип работа и защо реших да споделя моите наблюдения? Дали това не е поредната трик с цел повече продажби на програмни продукти? Ще ви запозная с моите наблюдения и сами ще си извадите заключение.

От личен опит знам, че е доста досадна работа някой да чертае планове, втори – разрези, трети – фасади, четвърти – да смята количествени сметки и по този начин да се загуби връзката между отделните звена. Голям процент от времето и енергията, необходимо за проектиране се губи именно тук в техническата част при изчертаване. В много случай в последния момент преди предаване на проекта настъпват промени, и хайде пак корекции по чертежите, спецификациите и нова количествена сметка. Познато ви е нали?

Работейки с BIM софтуер нещата се обединяват в едно цяло. Например задавайки параметрите на  стена – ширина, височина, дължина и материал на стената, то тя се генерира в разрез, фасада и се дава нейната количествена стойност.
Какво печелят проектантите от това? Една от основните идеи е, че както споменах не е необходимо четирима проектанта да правят едно и също нещо, с по-малко персонал се постигат по-добри резултати и остава повече време за концепции и дизайн. Друго предимство – инвеститорът по всяко време може да проследи развитието на проекта. С помощта на триизмерно онагледяване ще може да си представя сградата и да знае какви ще са му разходите.

Един от най-важните моменти, от който зависи безпроблемното строителство на дадена сграда – софтуерът предлага възможност за виртуално съгласуване в един файл на всички специалности. Технологията е печеливша, защото конфликтните точки се отстраняват директно във файла; повишава се координацията между архитекти, инженери и строители, не се губят излишни пари и време в процеса на строителството за отстраняване на пропуските, направени в проектната фаза.
В Западна Европа и Америка вече има наложена практика проектите да се предават под формата на BIM модел. Много по лесно е на обекта с таблета да разгледаме детайли от сградата в 3д пространството отколкото да разпъваме рула хартия и да четем чертежи.

Аз започнах да уча ArchiCAD 9 през далечната 2007 година. По-старите версии на програмата ограничаваха до известна степен нашите творчески идеи, а колаборация с AutoCad или Revit дума да не става. В началото използвах програмата само за триизмерно представяне на проекта и до известна степен за графично оформление на проектите. С излизането на всяка нова версия нещата започнаха да се получават, като програмата стана по гъвкава, връзката с Revit и AutoCad се улесни. Появи се и IFC (Industry Foundation Classes) транслатор и възможността за съвместна работа на проектанти с различен софтуер.

Интересно ми е да ви споделя за филм, който гледах – строителството на Yas Hotel в Aбу Даби. В него архитектите от Asymptote говореха за безумно кратките срокове на проектиране и изпълнение, които са им били поставени. Към трите измерения се прибавя и четвъртото – времето. Дигитално бяха разрешени всички главни конфликтни точки и създаден календарен график. На всеки работник беше указано място къде точно да работи, така че отделните бригади да не си пречат и по този начин всеки ден се вижда в каква фаза се намира строителството на сградата. Оказва се, че за построяването на хотела е спестено наполовина от времето необходимо за строителство, благодарение на анализите пред монитора. Наистина бях впечатлен от това, което е виртуално разработено и след това – резултатите в реално време.

В идните години проектирането в BIM среда ще се наложи и в България, съм повече от убеден. Но любопитно е доколко компютърът може да измести чертожната работа в бъдеще, уместно ли е едно виртуално съгласуване с колегите и не се ли губи връзката face to face. Дали един проектант софтуерът го прави повече такъв? Заслужава ли си да навлизаме в детайлност при моделиране на сградата, ако отсреща възложителя не оцени нашият труд а строителя няма елементарни компютърни умения да разчете сградата?